流量趋势

视频号作为新兴的流量场景，提供了连接超原生内容和社交传播的能力，成为新的流量蓝海。

视频号信息流广告能够结合丰富的视频场景，有效展现广告主信息。

自2023年10月下旬起，视频号原生广告流量呈现亿级增长，尤其在11-12月期间，流量持续上升。

流量特点

视频号拥有超过1亿的流量库存，提供全时段（8-22点）的流量高峰期，包括早高峰（10-13点）和晚高峰（18-22点）。

转化人群中，房产行业男性占比高，主要集中在30岁以上人群，行为以金融、咨询等为主，与视频号整体流量特点契合。

视频号信息流广告相比朋友圈广告，在成本效益上有显著优势，有效成本下降22%。

视频结构

素材命中率公式：高点击率（CTR）卖点 + 高转化率（CVR）引导转化。

把控节奏：黄金3秒原则，3秒内切入楼盘卖点。

把控时长：楼盘图文实景+口播类视频建议30秒内，参观过程及剧情类60秒内。

把控内容：把握CTR提升技巧，吸引用户+取得信任+引导点击。

视频文案

开头吸引用户：提出用户问题、购房场景、推荐引入。

介绍楼盘：房价及首付、周边配套、物业服务、小区环境。

室内介绍：样板房展示、房型户型。

结尾引导点击：刺激需求、引导留资、电话及咨询。

视频类型

探盘/真人带看：以业主角度述说入住体验，用Vlog形式带用户深度体验。

实景展示有配音：将地铁线路和户型面积前置介绍，确定性文案更有说服力。

多类素材混剪：使用刚需住宅/公寓，用租房VS买房的对比。

轮播/快闪动化：快速传达活动信息，聚焦视频重点。

素材基本要求

建议：口播带看走入式数据更佳，节奏轻快，时长不超过1分钟。

禁止：频繁抖动镜头、音画不对位、无实际内容的开场、背景图太花哨。

落地页制作要点

项目提炼：核心卖点、产品价值、品牌背书、独有卖点/优惠。

页面设计：首屏设计元素、转化组件设置。